当店の特徴

  • 1不動産鑑定士として適正な不動産価格・賃料を評価。専門性と「全体を見る力」で、相続・終活を幅広くサポート
  • 2初回相談無料。その後はご予算や必要性に合わせて最適な進め方をご提案
  • 3弊社を窓口に、各分野の士業・専門家と連携するワンストップサポート

めーぷる京都宇治店は、これからの暮らしや将来のことを、安心して相談できる身近な窓口です。
相続や終活を考え始めると、「自宅や土地をどうすればいいのか」「誰に相談したらいいのかわからない」といった悩みが出てきます。
私は不動産鑑定士として15年以上、1,000件を超える不動産に関わる仕事をしてきました。
その経験を活かし、不動産を軸に、相続や終活について一緒に考え、必要に応じて各分野の専門家へつなぐ役割を担います。
大切にしているのは、難しい制度や専門用語を一方的に説明するのではなく、お話をじっくり伺い、選択肢を整理して、ご本人やご家族が納得できる道を一緒に考えること。
「こんなことを相談していいのかな」という段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

  • 高齢者住宅探し
  • 介護施設の入居・転居
  • 相続
  • 遺言
  • 後見人
  • 身元保証人
  • 死後事務委任
  • 不動産売却
  • 日常生活支援
  • 見守り
  • 空家管理
  • 生前整理
  • ご葬儀
  • お墓
  • 墓じまい
  • 遺品整理
住所

〒611-0041 宇治市槇島町三十五31番地の3

アクセス

電車:京阪宇治線「黄檗」駅 徒歩25分、近鉄京都線「向島」駅 徒歩20分
バス:京都京阪バス「京都文教前」バス停 徒歩5分 
お車:国道24号線槇島町二十四交差点すぐ 駐車場あり(4台)

対応地域

不動産関係:京都府・大阪府等関西エリアを中心に全国対応
不動産以外:京都府・大阪府

受付時間

平日9:00~18:00
(ご予約により18時以降・土日祝日も対応可能です)

お問い合わせ

お問い合わせは下記までご連絡ください

0774-26-8582

受付:平日9:00~18:00
(ご予約により18時以降・土日祝日も対応可能です)

代表紹介

中村 佑

中村 佑

経 歴

1985年京都市伏見区生まれ。立命館大学・経済学部卒業。
新卒で金融機関に従事した後、27歳で不動産鑑定士試験に合格。
大手不動産鑑定会社である株式会社谷澤総合鑑定所において約12年間の鑑定実務を経験。
2024年5月に株式会社京和不動産鑑定所を設立。不動産鑑定士としての評価件数は1,000件を超え、京都の企業や個人様を中心に多くのご依頼を頂いている。
もっとお客様から気軽にご相談いただける場所を提供したいという思いから、シニアライフ相談サロンめーぷる「京都宇治店」 を開設。

ごあいさつ

不動産は、住まいや資産として、私たちの暮らしに深く関わる大切なものです。
購入や売却、賃貸、相続など、人生のさまざまな場面で向き合うことになりますが、専門的な知識が必要となることも多く、「誰に相談したらよいのか分からない」と感じる方も少なくありません。
私はこれまで不動産鑑定士として、関西を中心に数多くの不動産に携わってまいりました。
その経験を活かし、めーぷる京都宇治店では、不動産だけにとどまらず、相続や終活、これからの暮らしに関するさまざまなお悩みに寄り添っていきたいと考えています。
大切にしているのは、専門家が答えを決めるのではなく、ご本人やご家族のお話を丁寧に伺い、状況を整理し、納得できる選択肢を一緒に考えることです。
地域の皆さまにとって、困ったときに気軽に頼っていただける身近な相談先となれるよう、誠実に取り組んでまいります。

選ばれる理由

選ばれる理由1

不動産の専門家としての豊富な経験

不動産は、シニア世代の暮らしや相続を考える上で、とても重要な財産です。一方で、「自宅を今後どうするか」「親から相続した土地や建物をどうすればよいか」「売却した方がよいのか、それとも持ち続けた方がよいのか」など、判断に迷われる方も少なくありません。
私は、不動産鑑定士として15年以上にわたり、1,000件を超える不動産評価に携わってきました。さまざまな種類の不動産について、その価値だけでなく、立地や市場性、利用状況、将来性など、多角的な視点から不動産を見てきた経験があります。
不動産については、単に「いくらで売れるか」だけではなく、その不動産をこれからどう活用していくのがご本人やご家族にとって良いのかを一緒に考えることが大切です。
これまで培ってきた専門知識と実務経験を活かし、不動産に関する疑問や悩みを一つひとつ整理し、相談者の方が安心して今後の選択をしていただけるようサポートします。

選ばれる理由2

一つの答えを押し付けず、選択肢を整理する

シニア世代の不動産の悩みには、「これが正解」という一つの答えがあるとは限りません。例えば、自宅や所有不動産についても、「売る」「持ち続ける」「子どもに相続させる」など、さまざまな選択肢があります。大切なのは、専門家が一方的に答えを決めるのではなく、ご本人やご家族がそれぞれの選択肢を理解し、納得した上で決めることだと考えています。
そこで、「不動産終活診断レポート」を作成し、不動産の現状を整理した上で、「売る」「持ち続ける」「相続させる」という3つの方向から今後の可能性を検討します。それぞれのメリットやデメリット、将来的に考えておくべきことを整理し、比較できる形にします。
相談者の方が抱えている悩みを整理し、選択肢を見える形にすることで、「何から考えればよいのか分からない」という状態から、「自分たちはこれを選ぼう」と判断できる状態へ導くことを大切にしています。
最終的な選択をするのは、あくまでも相談者ご本人やご家族です。その意思を尊重しながら、納得できる選択を一緒に考えていくことを、相談サロンとして大切にしています。 

選ばれる理由3

難しいことを「分かりやすく」伝える

不動産や相続には、専門用語や複雑な制度が多く、「説明を聞いてもよく分からない」「結局、自分はどうすればいいのか分からない」と感じてしまうことがあります。専門家にとっては当たり前のことであっても、相談者にとっては初めて聞く内容であることも少なくありません。
私は、不動産鑑定士としての実務経験に加え、資格の学校TACで講師を務めた経験があります。講師として、専門的な内容を相手に理解してもらうためには、難しい言葉を並べるのではなく、相手の立場や知識に合わせて説明することが大切だと学びました。
相談の場でも、専門家側の都合で話を進めるのではなく、相談者の方が「なるほど、そういうことか」と納得できるよう、できるだけ分かりやすい言葉で丁寧にご説明することを心掛けています。
分からないことを「分からない」と気軽に言っていただける雰囲気を大切にし、疑問を一つずつ解消しながら、相談者ご本人が内容を理解し、納得して次の一歩を考えられるような相談を目指しています。

お客様の声

共有状態を解消するための不動産鑑定評価

鑑定評価の内容について詳細な説明をありがとうございました。
わかりやすくご説明いただき、素人でもよく理解できました。

税務調査対策としての不動産鑑定評価

複数回、鑑定評価をご依頼させて頂いていますが、丁寧且つ迅速な対応にいつも感謝しております。

揉めている実家の不動産鑑定評価

調停の結果がどうなるか分かりませんが、中村さんのお陰で悔いの残らない準備はできたと感じています。本当にお世話になりました。

遺産分割協議における不動産鑑定評価

丁寧なご対応はもちろん、親身になってご相談に乗って頂き有難うございました。

解決事例

遺留分侵害額請求のために不動産鑑定評価を活用した事例

相談内容

ご依頼人は被相続人のご長男。被相続人が遺言書で、自宅を兄弟に相続させると残していた。自宅の価値を把握し、法定相続分を主張したいと弊社にご相談頂いた。

解決方法

関西以外にあるご自宅でしたが、当エリアの市場調査を丁寧に行い、適切な不動産鑑定評価を行いました。鑑定評価額の決定理由についても具体的に説明することで、ご依頼人に納得いただき、これからの交渉に向けてしっかりとした準備ができたとご満足頂くことが出来ました。

共有状態を解消するため親族間売買に鑑定評価を活用した事例

相談内容

土地建物共に親族間で共有状態であったことから、共有の相手方から持分を購入することになった。しかし、双方の不動産価値に対する認識のずれがあり、弊社にご相談頂いた。

解決方法

やや特殊なご自宅でしたが、土地建物の市場性や築年経過に伴う減価等を慎重に判断し、鑑定評価を行いました。ご依頼人の方でも忘れていたご自宅に関することを資料から掘り起こし、客観的なデータも用いて鑑定評価額決定理由をご説明したことで、交渉材料として満足頂くものをご提供できました。

お問い合わせ

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(ご予約により18時以降・土日祝日も対応可能です)

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